楼上漏水,责任和赔偿问题咨询
桐庐县律师网
2025-04-27
针对您提出的楼上厕所水管老化漏水超过保修期的问题,根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定,虽然明确了有防水要求的卫生间有最低保修期限,但超过此期限后,若因水管老化导致的漏水,一般应由房屋所有者自行负责维修。若漏水造成了楼下业主的损失,根据《民法典》的相关规定,楼上业主应承担相应的赔偿责任。因此,超过保修期后,责任应由房屋所有者承担,并需对因其漏水造成的楼下损失进行赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若楼上业主拒绝承担漏水责任,您可首先与楼上业主协商解决,并保存好相关证据,如漏水照片、维修费用发票等。协商不成时,您可向物业或社区寻求调解。若调解无果,您可根据《民法典》的相关规定,向人民法院提起诉讼,要求楼上业主承担漏水责任及相应的赔偿责任。同时,您也可考虑向相关部门投诉,以维护自己的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,为应对可能的法律纠纷,您应收集以下证据:一是漏水现场的照片或视频,以证明漏水事实及损失情况;二是与楼上业主沟通的记录,包括电话录音、短信、邮件等,以证明您已积极与楼上业主协商解决;三是维修费用发票或报价单,以证明您为修复漏水所花费的费用;四是物业或社区的调解记录,以证明您已尝试通过调解解决纠纷。这些证据将有助于您在法律纠纷中维护自己的合法权益。
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